Provisionsfreies Office in Berlin-Mitte | 108 m² | flexibel nutzbar | ab sofort

Ob als eigener Unternehmensstandort, vollständig eingerichtetes Teambüro, privater Büroraum oder flexibler Arbeitsplatz: In zentraler Lage von Berlin-Mitte bieten wir unsere vielseitig nutzbare Bürofläche in der Chausseestraße 103 zur provisionsfreien Übernahme, Untervermietung oder flexiblen Mitnutzung an. Die ca. 108 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus und bietet mit hohen Decken, vier separaten Räumen und einem großzügigen Gemeinschaftsbereich ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.

Das Office ist vollständig eingerichtet, ab sofort verfügbar und eignet sich für Start-ups, Beratungen, Agenturen, Kanzleien, Verbände, Selbstständige und andere kleine bis mittelgroße Teams.

Das Office Die Fläche bietet Platz für insgesamt etwa 12 bis 16 Personen und besteht aus vier separat nutzbaren Büro- und Besprechungsräumen: • zwei Räume mit jeweils ca. 25 m² • ein Raum mit ca. 22 m² • ein Raum mit ca. 16 m² • Platz für jeweils etwa 3–4 Personen • Küchen- und Gemeinschaftsbereich • zwei WCs • vollständig ausgestattete Arbeits- und Besprechungsbereiche

Die vorhandene Möblierung kann vollständig mitgenutzt beziehungsweise nach Absprache übernommen werden. Durch die separate Raumaufteilung eignet sich das Office sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Teamarbeit, hybride Arbeitsmodelle, Meetings, Workshops und gemeinsame Projekte.

Flexible Nutzungsmodelle

1. Gesamte Bürofläche Die vollständige Fläche kann als eigener Unternehmensstandort übernommen oder langfristig untergemietet werden. • ca. 108 m² • geeignet für ca. 12–16 Personen • monatliche Gesamtmiete: 3.250,54 € netto • sämtliche Nebenkosten und Büroannehmlichkeiten inklusive • auf Wunsch vollständig möbliert • ab sofort verfügbar • provisionsfrei

Grundsätzlich sind eine direkte Vertragsübernahme, ein neuer Mietvertrag oder eine vollständige Untervermietung möglich. Eine Übernahme der bestehenden Konditionen und der verbleibenden Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2030 kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

2. Eigener Büroraum Die vier Räume können auch separat als private Teambüros angemietet werden. • Raumgrößen zwischen ca. 16 und 25 m² • geeignet für jeweils ca. 3–4 Personen • vollständig möbliert • sämtliche Nebenkosten inklusive • Mindestlaufzeit ab einem Monat • Preis abhängig von Raumgröße und Arbeitsplatzkapazität • Büroräume ab ca. 750 € netto monatlich

3. Arbeitsplatz oder Geschäftsadresse Für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie kleine Unternehmen bieten wir außerdem flexible Einzelarbeitsplätze und die Nutzung des Büros als Geschäftsadresse an. • Arbeitsplatz inklusive persönlichem Schließfach: 250 € netto monatlich • Geschäftsadresse/Firmensitz: 250 € netto monatlich • Arbeitsplatz und Geschäftsadresse zusammen: 400 € netto monatlich • Firmenschild bei Nutzung als Geschäftsadresse möglich • Mindestlaufzeit ab einem Monat

Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Im Preis enthalten • vollständige Büromöblierung • Strom, Heizung und sämtliche Nebenkosten • Internet • Drucker • persönliche Schließfächer • Küchen- und Gemeinschaftsbereich • Mitnutzung der Besprechungsbereiche nach Absprache • zwei WCs • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und an der Straße

Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die aufgeführten Leistungen.

Zugang und Erreichbarkeit Das Büro ist grundsätzlich montags bis freitags zwischen 8:00 und 18:00 Uhr geöffnet. Eine Nutzung am Wochenende sowie längere Arbeitszeiten unter der Woche ist nach vorheriger Absprache ebenfalls möglich. Mieter eines eigenen Büroraums sowie regelmäßige Nutzer können nach Vereinbarung einen eigenen Schlüssel erhalten. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss wird über das Treppenhaus erreicht. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Bei einem entsprechenden Unternehmenssitz kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine betriebliche Parkberechtigung beantragt werden.